Правильно выбираем новостройку

Правильно выбираем новостройку 

Снижение ставок по ипотеке сделало квартиры в новостройках доступнее. Предложений много, как не ошибиться в выборе новостройки — расскажем в этой статье. 
 
 

Начните с планирования бюджета 

Прежде чем брать ипотеку на новостройку — приведите в порядок свои финансы. Составьте список доходов и расходов, посчитайте, сколько у вас будет оставаться после обязательных трат. Позаботьтесь о создании «подушки безопасности» на 2-3 месяца, чтобы не оказаться в затруднительном положении, например, при неожиданном увольнении. Трезво оценивайте свои финансовые возможности, брать долгосрочный кредит в надежде на авось не стоит. 
 
 

Не верьте рекламе и менеджерам продаж 

Цель рекламы — выключить ваш мозг и задействовать эмоции. Вас призывают «покупать сердцем», но сердце — плохой советчик в финансовых и жилищных вопросах. Всю информацию о новостройках надо проверять лично. Реклама обещает 15 минут езды до центра? Попробуйте сами доехать до центра за это время. Возможно, вместо 15 минут дорога займет все 45. 
 
 

Ищите информацию в социальных сетях и на форумах 

Не поленитесь поискать в интернете сообщества жителей понравившегося вам нового дома или микрорайона. Именно там вы найдете правдивую информацию о том, как идет стройка, выполняет ли застройщик обещания по благоустройству, нормально ли работает управляющая компания. А потом не стесняясь спрашивайте у менеджеров продаж застройщика о проблемах, которых узнали из интернет-сообществ. Так вы узнаете гораздо больше. 
 
 

Не полагайтесь на бренд застройщика 
 

И гиганты индустрии тоже могут обанкротиться. Если компании много лет и она хорошо известна — это еще не гарантия сдачи сроков дома. Не стоит слепо доверять положительному имиджу застройщика. В любом случае, нужно искать информацию о компании и конкретном проекте, который вас заинтересовал. Вполне возможно, что в новостях вы увидите, что на известную компанию подают иски о банкротстве. 
 
 

Изучайте инфраструктуру заранее 

К сожалению, часто в России сначала строится гигантский жилмассив, и только потом, лет через пять требований недовольных жителей, строится новая школа, детский сад и поликлиника. Не надейтесь, что застройщик выполнит свои обещания насчет инфраструктуры в срок. Заранее изучайте район, продумайте, в какой детский сад будет ходить ребенок, где вы будете лечиться, а где покупать продукты. 
 
 

Продумайте планировку и дизайн квартиры 

Продумайте планировку: какие предметы мебели и бытовая техника вам нужны. Гораздо лучше, если вы сначала подумаете о своих бытовых потребностях, а уже потом будете выбирать квартиру под них. Вы покупатель, потому выбирайте квартиру под себя. Не стоит покупать квартиру на 15 кв. м больше чем вам надо, только потому, что на нее были скидки. За лишние 15 кв. м придется платить большие коммунальные платежи. 
 
 

Тщательно изучайте договор 
Проверьте договор на соответствие ФЗ-214, который регламентирует покупку строящегося жилья. Помните, что в любом случае, всегда есть риск срыва сроков строительства и сдачи дома.