Подготовка к покупке жилья

Покупка жилья — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на следующие моменты.

Каталог квартир и комнат
От чего зависит Цена квартиры
Осмотр квартиры

При покупке квартиры через Агентство "Недвижимость" — за объект вносится задаток. С момента внесения задатка объект снимается с продажи и не рекламируется. В соглашении о задатке прописывается схема оплаты объекта, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения объекта, какие документы будут представлены покупателям.

Если вы самостоятельно нашли объект и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за объект вносится задаток или аванс, составляется договор купли-продажи.

Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом (в случае если объект принадлежит продавцам на праве долевой собственности или в числе сособственников есть несовершеннолетние дети). Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости!

По окончании регистрации Вам выдается договор купли-продажи объекта со штампами о регистрации права собственности на объект и выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой содержаться сведения об объекте и о правах на этот объект.

Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр недвижимости.

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Онещук Марина Васильевна
Специалист по сделкам с недвижимостью
пн—пт: с 8:30 до 17:30
сб: с 10:00 до 12:00
Loading...